Quartier du lycée Camille Claudel : vers un quartier durable
L’avenir des quartiers du Lycée et du Haut Pileu à Palaiseau
Ici, le rêve du territoire durable, devient réalité : Un futur quartier durable et mixte, en extension de la ville actuelle de Palaiseau verra le jour à l’horizon 2013-2014.
Situé à proximité immédiate des grands pôles d’emplois existants et qui vont connaitre une croissance exceptionnelle, ce nouveau quartier d’environ 22 hectares s’étend sur la partie plateau de Palaiseau.
Bordé à l’Est par des quartiers urbains existants, au Nord par la voie rapide A87, à l’Ouest par la forêt domaniale et au Sud par le site de l’ONERA (Office National d’Etudes et Recherches Aérospatiales), il est le premier quartier créé sur le Plateau de Saclay.
L’enjeu est de taille : créer un lieu central ouvert sur le plateau et relié à la vallée. Dès les origines du projet, la CAPS et la ville de Palaiseau ont porté une attention toute particulière à la démarche de concertation des habitants. A leur côté, elles se sont engagées à créer un lieu à vivre exemplaire et innovant, un éco quartier attractif entouré d’équipements publics à fort rayonnement.
Le programme
Répondre à la crise du logement
Le projet prévoit la création d’environ, dont 1500 logements permanents et 500 logements temporaires (pour chercheurs et étudiants), avec 40% de logements sociaux, 30% intermédiaires à prix encadré, 30% libres.
Privilégier les circulations douces
Le quartier sera desservie par le Transport en Commun en Site Propre de Massy-Palaiseau - Ecole Polytechnique, qui le placera à 5 minutes du pôle multimodal de Massy et à 2 minutes du Campus de Polytechnique et du futur campus cluster.
Il sera maillé par un réseau local de bus et de circulations douces.
Des équipements au service de tous
Centre nautique intercommunal, sous-préfecture, gymnase, équipement de petite enfance, groupe scolaire, commerces de proximité, accompagnés des équipements déjà existants du le site : collège, lycée, gymnase, un réseau de pistes cyclables, la foret domaniale sont autant d’équipements et de services qui permettront aux habitants de tout le territoire de s’approprier ce nouveau quartier.
Un environnement préservé et mis en valeur
Le quartier façonné en fonction du site et de son environnement intègre les éléments naturels et patrimoniaux : la rigole domaniale, les corridors verts, la forêt domaniale, les bâtiments de la Ferme des Granges. La maîtrise de l’énergie constitue aussi un axe fort : objectif zéro rejet d’eaux, constructions de Bâtiments Basse Consommation (BBC), mutualisation de la production d’énergie.
Un quartier déjà récompensé
Ce projet est lauréat de l’appel à projet «Nouveaux quartiers urbains 2010» organisé par la Région Ile-de-France. Le jury a été particulièrement sensible à la réponse que ce nouveau quartier apporte à la crise du logement, à sa cohérence territoriale et à la démarche de concertation entreprise avec l’atelier public d’urbanisme.
Qui fait quoi ?
Michel Cantal Dupart est l’architecte-urbaniste-coordinateur. Son équipe a réalisé un schéma directeur d’aménagement précis, détaillant les espaces publics et les ambiances urbaines. Elle s’est s’appuyée sur le travail fourni par les habitants, les services, les experts et les élus dans le cadre de la démarche partenariale originale de l’Atelier Public d’Aménagement.
Concernant l’aspect opérationnel, la CAPS a choisi de réaliser cette opération sous forme de concession d’aménagement. Le concessionnaire a été choisi en juillet 2010 et le traité de concession d’aménagement a été signé en février 2011.
| Concertation Atelier Public d’Urbanisme (APU) | 2007-2009 |
|---|---|
| Choix de l’architecte coordonnateur | 1 er semestre 2009 |
| Elaboration du projet d’aménagement | 2010 |
| Dépôt des permis de construire et d’aménager | fin 2011 |
| Premiers travaux | 2012 |
| Commercialisation | 2013 |
| Achèvement des travaux | 2014 |
Le quartier du lycée Camille Claudel
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Chiffres
22 hectares aménagés
1500 logements en accession ou locatifs
500 logements temporaires
A 5 mn de la gare de Massy et 2 mn de Polytechnique
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