Quartier Ouest de Polytechnique

QOX : un cluster au cœur du pôle de compétitivité mondial

Le Plateau de Saclay est la première concentration européenne de recherche et un territoire référence en termes d'enseignement supérieur. II accueille aujourd'hui : 25% de la recherche francilienne avec 12 000 chercheurs publics et privés travaillant dans 160 laboratoires, 23 000 étudiants.

Cette concentration exceptionnelle de compétences a permis l'émergence du Pôle de compétitivité mondial "System(at)tic Paris Region".
De nombreux fleurons de l'innovation et de la recherche sont présents sur le territoire : le CEA, le CNRS, l'ONERA, AREVA, l'Ecole Polytechnique, HEC, l'ENSTA, Supélec, l'Université Paris Sud XI, l'INRIA, l'Institut d'Optique, Digiteo, le Synchrotron Soleil, Neurospin, Danone Vitapole, Motorola, Thales, Honeywell...

Carte du Quartier Ouest de Polytechnique

"Le Quartier Ouest de Polytechnique (Q.0.X)" offrira sur 120 hectares, un cadre privilégié au développement des entreprises de haute technologie.
Construit sur le modèle du cluster, ce projet vise à polariser un réseau d'acteurs intégrant l'ensemble du processus d'innovation technologique, de la recherche à la conception des outils et des produits. Il sera un lieu d'échanges en multipliant les espaces et les ressources partagées : centre de conférences, Incubateur Pépinière Hôtel d'Entrprises (IPHE), commerces, services, équipements sportifs, ...
QOX offrira une visibilité mondiale à ce territoire avec un projet d'aménagement singulier et ambitieux.
Au cœur du pôle de compétitivité mondial "System(at)tic Paris Region", les entreprises y trouveront des partenariats de développement technologique avec les laboratoires du Plateau.

Intégré à la future Opération d'Intérêt National Massy-Saclay-Palaiseau / Versailles-Saint Quentin-en-Yvelines, le projet Q.0.X. menées en partenariat avec l'AFTRP (Agence foncière et technique de la Région parisienne) constitue une traduction majeure des fortes ambitions portées par la CAPS sur ce territoire.

Une première étape de développement : le parc QOX, secteur sud

Situé sur la commune de Palaiseau, le parc Q.0.X. Secteur Sud est le premier aménagement d'ensemble du Quartier Ouest Polytechnique.
Sur 7 hectares, ce projet accueillera les premières entreprises des cluster Q.0.X.
Elles bénéficieront d'une localisation remarquable en proximité immédiate d'établissements de référence (Polytechnique, Danone Vitapole, Thales, IO), de la visibilité d'un projet urbain et paysager ambitieux, et d’un aménagement durable respectant la qualité environnementale exceptionnelle du territoire.

Un projet paysager fondateur qui met en scène les bâtiments

Les bâtiments s’installeront dans des « clairières » matérialisées par des socles qui composeront la transition entre espace minéral et espace végétal. Une composition végétale qui déclinera les 3 strates de la lisière encadrera les espaces communs. Les liaisons douces tisseront des liens avec la vallée et les cheminements existants. Les espaces communs de grande qualité intègreront des espaces protégés et créeront une ambiance à dominante végétale.

Un projet urbain qui respecte et valorise son environnement

Le parc Q.O.X. Secteur Sud se veut exemplaire en matière d’aménagement durable avec des objectifs environnementaux ambitieux. Le développement de cheminements pour privilégier piétons et cycles et la mise en place d’un transport en commun efficace, offriront une réelle alternative à la voiture. La gestion des eaux pluviales par des systèmes alternatifs assurera la maîtrise qualitative et quantitative des eaux de ruissellement. La maîtrise et la consommation d’énergie viseront à faire de ce projet un espace à énergie positive.

Un impératif de qualité urbaine, architecturale et environnementale

Dédié aux entreprises de haute technologie de secteurs d’activités identifiés (optique, biologie, informatique, mathématiques, mécanique, physique, économie et sciences sociales), le projet Parc QOX Secteur Sud privilegera la création de fronts bâtis dans une architecture contemporaine et des espaces paysagers généreux et qualitatifs. Sur une surface totale de 7 hectares, 6 seront cessibles et divisibles en 5 à 8 lots ; l’aménagement de ce quartier offrira une densité de construction adaptée (rapport surface bâtie/foncier proche ou supérieur à 1), pour une surface totale maximale de 90 000 m² SHON (Surface Hors Œuvre Nette). Les constructions s'inscriront dans la démarche de Haute Qualité Environnementale.

Ce principe permettra de dégager des espaces libres importants, qui participeront à la qualité paysagère du site.